Mua nhà giá rẻ Quận 11
Vì sao nên mua nhà chung cư Quận 11
Vị trí địa lí thuận lợi
Quận 11 có các tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm mua sắm… Nằm trong khu dân cư trí thức cao, từ Quận 11 có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố. Vì thế, nơi đây rất thuận lợi cho việc đi lại, công tác, vui chơi, giải trí, học tập cho trẻ em và chăm sóc sức khỏe của cả gia đình.
Ngoài ra Quận 11 còn có những chung cư cao cấp hay lâu đời khác trên địa bàn thành phố: không gian khuôn viên rộng với nhiều cây xanh thoáng mát để hạn chế ô nhiễm, có công viên cho trẻ em vui chơi, xe hơi có chỗ đậu xe thoải mái mà không sợ bị phạt, tính phụ phí hay làm ùn tắc giao thông, sân trồng nhiều cây xanh, không gian rộng rãi, thoáng mát, trong lành và yên tĩnh nên rất tốt cho sức khỏe, phù hợp để các gia đình định cư lâu dài tại đây.
An ninh được đảm bảo một cách tối đa
Với hệ thống camera hành lang và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, bố trí thang máy cũng như cầu thang bộ thuận tiện cho việc di chuyển. Và chi phí bảo vệ, giữ xe, các phí sinh hoạt khác ở đây có mức giá hợp lí.
Đời sống tinh thần của người dân sống trong chung cư hết sức đa dạng và phong phú. Dù không phải thuộc dạng chung cư cao cấp nhưng trong chung cư cũng có có câu lạc bộ thể dục thể thao, quán café + bar, trung tâm thương mại, trung tâm thẩm mỹ, chăm sóc sắc đẹp… với mức giá phù hợp và chất lượng đảm bảo.
Tiêu chí "vàng" để mua chung cư trả góp an toàn
Tự đánh giá khả năng thanh toán
Các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên, khách hàng cần phải luôn nhớ một điều là khi vay tiền mua nhà, phải đảm bảo tổng số tiền trả gốc và lãi hàng tháng luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được và không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình. Điều này nhằm giúp hạn chế rủi ro về việc nguy cơ mất nhà và mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng.
Một điều cần lưu ý nữa là lãi suất ngân hàng. Hiện nay các ngân hàng có rất nhiều gói cho vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn đi kèm với các dự án. Tuy nhiên, khách hàng cần tham khảo chi tiết về thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi này là bao lâu, lãi suất sau thời gian ưu đãi tính như thế nào. Lãi suất biên độ khi hết thời gian ưu đãi là bao nhiêu phần trăm? Biên độ này giao động trong khoản 3%-4% là hợp lý, nếu cao hơn thì khách nên cân nhắc lại.
Xem xét kỹ hợp đồng
Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín, dự án tiện ích
Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Đã có rất nhiều trường hợp người mua chung cư có vấn đề với chủ đầu tư như: Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời...
Vì vậy, năng lực và uy tín của chủ đầu tư là điều phải quan tâm đầu tiên, cái này thể hiện qua tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, đánh giá của khách hàng đối với các dự án trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành và tình hình kinh doanh hiện tại của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, cũng cần chú ý là dự án phải có tính pháp lý rõ ràng. Chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu căn hộ, căn hộ vẫn chưa chuyển nhượng, cầm cố và không có trong danh sách quy hoạch không đền bù của nhà nước. Những thông tin này khách hàng có thể đến chính quyền địa phương xác nhận để tránh tình trạng dở khóc dở cười khi gặp phải dự án bị thu hồi, chưa được cấp phép, nằm trong khu vực giải tỏa hoặc liên quan đến tranh chấp…
Đối với dự án, khách hàng cũng cần xem xét chung cư đã có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống như: trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Dự án tọa lạc ở một nơi yên tịnh hay ồn ào, tình hình an ninh trật tự tại khu vực đó, chung cư có gần trung tâm hoặc nơi bạn đi làm mỗi ngày, cơ sở hạ tầng tại khu vực có bị ngập nước, các vấn đề về ô nhiễm môi trường, rác thải, mật độ dân cư…
Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 11
"Một tỷ đồng nên mua nhà hay chung cư giá rẻ?
Tôi đang muốn mua một căn nhà cấp 4, hoặc chung cư giá rẻ tầm một tỷ đồng ở quận 11 để thuận tiện cho vợ chồng đi làm, nhưng không biết lựa chọn nào là tốt nhất? (Mạnh Đình, TP HCM).
Hiện tại tôi chỉ có tầm 700 triệu đồng và dự định sẽ vay thêm ngân hàng 300 triệu. Trước đó, tôi có chọn được một căn nhà cấp 4 giá đúng ý nhưng hướng không phù hợp với tuổi của hai vợ chồng.
Tôi thực sự đang rất băn khoăn không biết nên mua căn hộ chung cư hay nhà ở là phù hợp nhất? Liệu có nên mua theo đúng số tiền sẵn có hay là vay thêm ngân hàng? Và việc chọn nhà có nhất thiết phải chọn theo hướng phong thuỷ không? Rất mong nhận được sự tư vấn của độc giả."
Trả lời:
Huy Trường
"Bạn nên mua nhà mặt đất về lâu về dài sẽ tố hơn. Chung cư phải gọi nó là tiêu động sản chứ ko phải là bất động sản vì giá nhà sẽ bị giảm giá tuỳ thuộc vào mức độ xuống cấp của toà nhà. Sau 1 thời gian ở chung cư giờ tôi đã quyết định chuyển xuống mua nhà mặt đất. Nếu muốn mua nhà bạn nên chọn lựa nhà Quận 11. Giá cũng không cao lắm nhưng được cái an ninh
Chúc bạn có lựa chọn sáng suốt"
Ngọc An
"mình cũng mới mua nhà và mình không phải băn khoăn 1 tý nào khi lựa chọn nhà chứ không bao giờ là chung cư nha bạn. Nghĩ tới cảnh người thân bạn bè tới chơi phải gửi xe rồi thang máy là ngán tận cổ rồi. Nhà mình mua đó lúc có tiền thì bôi xanh bôi đỏ theo ý thích. Chung cư 5 năm xuống cấp, có tiền ai cho sửa. Mình mua nhà Quận 11 thấy cũng an ninh đâu khác gì chung cư"
Nguyễn Quyết
"nếu anh mua ở Bình Tân để ở 700 triệu thì anh vào hẻm nhỏ, muốn yên tĩnh thì vào hẻm cụt, mặt tiền thì bất khả thi. Có thể bạn chọn nhà Quận 11 cũng tốt và tương lai đất tăng giá. Như vậy khi bán sẽ thuận lợi cho bạn"
Nguyên Nhi
"Theo mình nhà chung cư thì cũng tốt mà. Nếu muốn mua nhà Quận 11 mà không phải vay vốn quá nặng mình thấy bạn nên chọn lựa nhà chung cư. Nơi đây khá an ninh, mình nghĩ bạn nên xem qua trước khi quyết định"
Nguyễn Tuân
"Mình không biết lương tháng của bạn bao nhiêu? Bạn đang ấp ủ kinh doanh hay muốn an phận? 700 triệu bỏ ra đầu tư bạn có thể kiếm một ngày 2 triệu. Cứ thế sau 3 năm bạn sẽ nghĩ sao"
Mua bán nhà đất giá rẻ Quận 11 ở đâu?
Tham khảo hàng trăm đất nền Quận 11 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua nhà Quận 11
Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những mảnh đất giá tốt nhất: Xem ngay: Nhà đất
Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/mua-nha-gia-re-quan-11/122
Đăng bởi Võ Thiện By Tags: giá nhà đất, mua bán nhà đất, mua bán nhà đất Quận 11, mua nhà giá rẻ, mua nhà già rẻ Quận 11, mua nhà Quận 11, nhà giá rẻ, nhà giá rẻ Quận 11, nhà Quận 11, nhà đất, nhà đất Quận 11
